华夏中国交建REITs受到公众追捧, 全天公众部分认购额超过800亿元。今天光大嘉宝大单顶一字，发酵。我感觉应该重视一下。收集了一些信息并做了整理

自第一批公募REITS上市以来，后续REITS上市节奏明显放缓，新上市REITS具有稀缺性。该高速所处区域经济发展较快且潜力较大；沿线产业集群丰富，货运口岸众多，对物流、交通需求旺盛；相比周边路网及其他运输方式，具有比较优势强，竞争强度小等特点。

REITs是什么？

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。

推动基础设施REITs健康发展，是“十四五”规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。

2021年6月，首批基础设施公募REITs在沪深交易所上市，标志着公募REITs试点正式启动。目前已有11只公募REITs产品上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，符合试点预期。

当前，证监会正在会同相关部委，进一步深入推进基础设施REITs试点，完善制度机制，拓宽试点范围，更好发挥公募REITs的功能作用，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展

房地产投资信托基金REITs概念股

A股REITs概念股票主要分布在{‘房地产服务’, ‘物流行业’, ‘证券’, ‘工程建设’, ‘公用事业’, ‘互联网服务’, ‘房地产开发’, ‘旅游酒店’}，这8个行业，具体股票代码如下：

1.房地产服务：世联行(002285)

2.物流行业：怡 亚 通(002183)、顺丰控股(002352)、广汇物流

3.证券：哈投股份(600864)

4.工程建设：东湖高新(600133)、中国铁建(601186)

5.公用事业：首创环保(600008)、渤海股份(000605)

6.互联网服务：光环新网(300383)

7.房地产开发：保利发展(600048)、蓝光发展(600466)、万 科Ａ(000002)、招商蛇口(001979)、华远地产(600743)、南山控股(002314) 、光大嘉宝(600622)、张江高科(600895)、ST海投(000616)、嘉凯城(000918)

8.旅游酒店：云南旅游(002059)

个股详解：

光大嘉宝：观音桥大融城资产支持专项计划是中国境内第一单承续发行的股权型类REITs，首次实现了原存续类REITs产品与新发行类REITs产品直接交易底层资产的承续形式。A股市场唯一以房地产投资信托基金为主营业务的上市公司。

渤海股份：全资子公司滨海水业拟以其持有的部分项目作为入池资产开展基础设施公募REITs的申报发行工作。

华远地产：公司作为探索REITs之路的先行者，2017年1月成功发行规模为7.36亿元的类REITs资产支持证券（恒泰弘泽-华远盈都商业资产支持专项计划）。公司参股中城投资是中国REITs联盟成员

南山控股：公司控股子公司宝湾物流控股有限公司以其下属子公司持有的无锡宝湾物流园、成都新都宝湾物流园、成都龙泉宝湾物流园、武汉宝湾物流园4个物流园项目作为标的资产，通过设立资产支持票据信托，向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过15亿元的资产支持票据。“宝湾物流控股有限公司2020年度第一期资产支持票据信托”于2020年4月15日正式成立。

现代投资：公司拥有绝对规模的高速公路及沿线资源，公司目前已经拥有多个垃圾发电，医废危废处理，污水处理等项目储备。公司目前的经营策略是金融服务+产业运营，一体两翼的产业布局。将通过发行Reits等资本运作方式来盘活公司的存量资产并积极探索相关的管理业务。

东湖高新：公司拟开展公开募集基础设施公募REITs的申报发行工作，拟选取的标的资产为武汉软件新城1.1期产业园项目，项目位于武汉市东湖新技术开发区花城大道9号，为公司聚焦于软件和信息服务行业所打造的全产业链主题园区。将基础设施公募REITs作为战略资本工具，可加快公司向轻重并举资产运营模式转型。

蓝光发展：总规模10.65亿元，蓝光发展办公物业类REITs成功设立

电子城：通过公募REITs可盘活存量产业园资产，后期通过扩募机制向基础设施公募REITs平台持续注入资产，搭建资产运作通道，进一步创新投融资机制,为产业园基础设施建设拓宽资金募集渠道,加快向轻重并举业务模式转型。

空港股份：主营园区地产或受益于REITS

中新集团：主营园区地产或受益于REITS

栖霞建设：公司参股中城投资是中国REITs联盟成员，栖霞建设也与中城投资共同出资设立房地产基金管理公司

ST海投：目前公司管理的REITs基金规模为 78 亿人民币，其中海航实业大厦的房地产私募 REITS 基金 17 亿人民币

南纺股份：是朗诗的第二大股东。

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